MEMORIA DE CALIDADES

6 Viviendas Unifamiliares. C/Alfonso X El Sabio 11 (Moralzarzal).

ESTRUCTURA:
- De hormigón armado, con forjados unidireccionales.

FACHADAS:
- Ladrillo cara vista con aislamiento térmico proyectado por la cara interior con cámara formada por tabicón de hueco doble.

CUBIERTA:
- Teja mixta sobre estructura metálica, chapa plegada y aislamiento proyectado.



CARPINTERÍA EXTERIOR:
- Carpintería de aluminio anodizado en color.
- Doble acristalamiento con cámara de aire intermedia.
- Persianas enrollables, de aluminio anodizado en color.

DIVISIONES INTERIORES:
- Separación entre viviendas formadas por dos muros de ladrillo de medio pie y aislamiento termo-acústico proyectado (en pareados).
- La distribución interior de la vivienda se realiza con tabique de hueco doble en tabicón.
- Falso techo de placa de escayola en distribuidores, baños, cocinas y bajo-cubierta, con aislamiento térmico en la planta de cubierta. Resto de la vivienda tendido de yeso.

PARAMENTOS INTERIORES:
- Paramentos verticales y horizontales en yeso con pintura lisa en toda la vivienda.

PAVIMENTOS:
- Cocina, baños y aseos solados con gres porcelánico de 30x30 o similar.
- Vestíbulo, salón y descansillos, solados con mármol crema Nacional de 60x40 o similar, y rodapié a juego.
- Dormitorios solados con tarima flotante laminado en Roble, Haya o similar y rodapié barnizado, acabado en madera similiar a la tarima.
- Escalera mármol crema Nacional o similar con zanquines a juego.

CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puerta de acceso a la vivienda blindada, con chapa metálica lacada al exterior, cerradura y herrajes de seguridad.
- Puertas de paso acabadas en madera de roble, haya o similar.
- Armarios con puertas abatibles, acabadas en madera de roble, haya o similar. Interiores revestidos.

BAÑOS Y ASEOS:
- Paredes de gres, techo en pintura plástica.
- Sanitario en color suave en aseo y baño principal, en blanco en el segundo baño.
- Lavabos, inodoros y bidés modelo GIRALDA en aseo y segundo baño y SYDNEY en baño principal de "Roca" o similar.
- Bañeras de chapa de acero de "Roca", modelo PRINCESS o similar, con asas cromadas.
- Platos de ducha de "Roca" o similar.
- Grifería monomando cromada, modelo MONOJET de "Roca" o similar.

COCINA:
- Instalación de muebles de cocina, con muebles bajos y altos de gran capacidad y los siguientes electrodomésticos: campana extractora, placa vitrocerámica, horno, fregadero, grifo monomando y toma de agua para lavavajillas y lavadora.

FONTANERÍA:
- Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de cobre.
- Desagües de aparatos realizados en tubería de cobre.
- Bajantes realizadas con tubería de P.V.C.

CALEFACCIÓN Y ACS:
- Instalación individual, con caldera mural estanca alimentada con gas propano, para calefacción y producción de agua caliente sanitaria.
- Calefacción por radiadores con tubería de cobre con aislamiento y accesorios con dos zonas de funcionamiento (planta baja y planta 1ª con bajo cubierta).
- Termostato de ambiente con reloj programador.

INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD, TELEFONÍA Y TV:
- Instalación según reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
- Mecanismos eléctricos modelo SM 180 de la firma EUNEA o similar.
- Canalización de teléfono con tomas en salón, cocina, dormitorios y bajo-cubierta.
- Doble canalización de TV, con tomas en salón, cocina, dormitorios y bajo-cubierta, una de ellas instalada con cable coaxial y otra con guía para instalación de otros sistemas de TV.
- Antenta de TV individual por vivienda.
- Portero eléctrico.

GARAJE:
- Pavimento de hormigón con pintura color gris.
- Puerta de entrada de una hoja levadiza automática.

PARCELA COMÚN:
- Zona ajardinada con riego automático.
- Piscina de medidas aproximadas de 8,00 x 5,00 x 1,20 metros, compuesta por vaso de hormigón, revestimiento vítreo, depuradora, escaleras y ducha.
- Pista deportiva de pádel con cerramiento de bloques de hormigón y malla galvanizada.
- Zona de aseos.

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